VỊ TRÍ VÀNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỰ ÁN T&T CITY MILLENNIA
Dự án nằm trong quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ trình các bộ ngành, Chính phủ xem xét:
– Khu kinh tế này gồm toàn bộ huyện Cần Giuộc và một phần huyện Cần Đước
-Dự án gồm 7 khu chức năng, gồm khu đô thị vệ tinh 1 (Cần Giuộc); khu đô thị vệ tinh 2 (Cần Đước); khu đô thị giáo dục, y tế, thể dục thể thao; khu đô thị phụ trợ; khu công nghiệp cảng biển quốc tế; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và khu đô thị sinh thái.
– Trong đó, quy hoạch sử dụng đất, đất đô thị chiếm gần 15.000 ha (hơn 44%); đất nông nghiệp, cảng biển hơn 5.800 ha (18%); đất nông nghiệp công nghệ cao hơn 7.800 ha (24%), còn lại là đất đầu mối giao thông, đất giao thông, đất mặt nước.
-Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất khu vực Nam Bộ. Quy mô dự án cũng tương đương một số khu kinh tế thế giới như: Aqaba (Jordan, 37.500 ha) và các khu kinh tế lớn của Trung Quốc như Tô Châu (28.800 ha), Thiên Tân (46.000 ha), Bắc Kinh (22.500 ha) và Thanh Đảo (27.410 ha).
-Với vị trí chiến lược và quỹ đất dồi dào, dự án có thể trở thành khu siêu kinh tế kết nối các khu vực quan trọng như Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ, TP HCM, Vũng Tàu và Phnom Penh (Campuchia)
1/ Cửa ngõ khu Nam, Kết nối các trục giao thông quan trọng của TP. Hồ Chí Minh và khu vực thuận lợi:
Vị trí dự án T&T City Millennia
-
05P – Đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo
-
10P – Đến Cảng Hiệp Phước
-
10P – Đến ga Metro số 4 (nối liền với chợ Bến Thành, Q.Phú Nhuận, Tân Bình, Q. 12, Q. 4, Q. 7)
-
10P – Đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành
-
15P – Đến nút giao thông Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ
-
16P – Đến Phú Mỹ Hưng
-
35P – Đến chợ Bến Thành
Vị trí Googlemap liên kết vùng dự án T&T City Millennia
2/ Hạ tầng giao thông nổi bật sắp hoàn thành
Hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ khởi công tháng 04/2020
Hầm chui Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ
-
Giai đoạn 1: Kinh phí 830 tỷ, dự kiến thông xe hầm HC1 vào 6/2022 và hầm HC2 năm 2023 sau 2 năm thi công
-
Giai đoạn 2: Kinh phí 1780 tỷ làm thêm 2 cầu vượt và 2 hầm chui.
Đường Vành Đai 3,4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Vành Đai 3: lộ trình 2021 – 2025 hoàn thành.
+ Đoạn 1: Nhơn Trạch – Tân Vạn
+ Đoạn 2: Tan Vạn Bình Chuẩn (đã thông xe)
+ Đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc Lộ 22
+ Đoạn 4: Quốc Lộ 22 – Bến Lức
- Vành Đai 4: lộ trình hoàn thiện 2030
-> Cao tốc Bến Lức – Long Thành có chiều dài 57,8km dự kiến hoàn thành 2023. Kết nối Sân Bay Long Thành và Tân Cảng Cái Mép – Thị Vãi.
Tuyến Đường Metro Số 4
- Nối liền Thạnh Xuân – Hiệp Phước
+ Chiều dài 35,75km
+ Vốn đầu tư hơn 97.000 tỷ.
+ Thiết kế 32 ga bao gồm: 14 ga ngầm và 18 ga trên cao
+ Quý 2/2026 khởi công
3/ Quy hoạch mở rộng các tuyến đường quanh dự án
Đặc biệt: Mở rộng tuyến đường đi ngang dự án ĐT826E lên 40m mặt tiền dự án đại đô thị T&T City Millennia. Khi hoàn thành tuyến đường ĐT826E sẽ giúp đại đô thị TT City Millennia tăng giá cực kỳ cao.
4/ Tiện ích liên kết vùng dự án T&T City Millennia
Giáo dục:
– Từ T&T City Millennia (267ha) đến Trường Quốc tế Mỹ (American International School – AIS) Nhà Bè rộng 6ha lớn nhất trong các hệ thống trường Quốc Tế Mỹ ở TP. HCM, do tập đoàn kiến trúc nổi tiếng thế giới thiết kế cũng chỉ mất 14 phút di chuyển.
-Một số điểm mạnh của trường:
- Cơ sở vật chất đẹp như khách sạn cao cấp, khác hẳn các trường học truyền thống (đặc biệt cơ sở Nhà Bè)
- Năm 2015, trường Quốc tế Mỹ được công nhận đạt kiểm định của Hiệp hội các trường Quốc tế (CIS – Council of International Schools)
- Sau khi tốt nghiệp lớp 12, thì có bằng tú tài quốc tế.,,,
Khu đại học sẽ phục vụ nhu cầu phát triển của các trường đại học dân lập và tư thục khu vực thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Long An và vùng phụ cận. Công tác này rất phù hợp với chủ trương chuyển bớt các trường đại học ra ngoại thành của Thành Uỷ và UBND thành phố Hồ Chí Minh.
– Riêng thành phố Hồ Chí Minh hiện có 19 trường đại học và cao đẳng ngoài công lập với hơn 100 nghìn sinh viên
5/ Khu đại đô thị liền kế dự án T&T City Millennia:
-
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Cách
-
Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè
-
KCN Hiệp Phước
-
KCN Long Hậu
Giá tại các khu đô thị liền kề T&T City cao hơn gấp 2 đến 3 lần, điển hình khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè cách trục đường chính đến dự án TT City Millennia chỉ 5km nhưng giá cho căn shophouse tại đây đã giao động từ 20ty – 25ty một căn diện tích vừa 120m2. Với quy hoạch chuẩn chỉn của khu đô thị sinh thái xanh hiện đại T&T City Millennia, dự án hứa hẹn sẽ tăng giá vượt bậc trong thời gian đến đặc biệt khi tuyến đường ĐT826E đi qua dự án hoàn thành sẽ góp phần tạo nên cơn sốt bất động sản khu Nam Sài Gòn.
Điểm qua một số đại đô thị giá nhà phố tăng giá cao ngất ngưỡng và bền vững theo thời gian
👉 Khu SaLa – Thủ Thiêm quận 2. Năm 2015 giá 20 tỷ căn nhà phố đến năm 2021 giá 85-100 tỷ
👉Shophouse khối đế căn hộ Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) bán năm 2016 giá từ 12-18tỷ tuỳ vị trí và diện tích. Đến nay giá trung bình 25-40 tỷ/căn. Cho thuê trung bình 70-200tr/tháng
- Biệt thự bán 2016 giá từ 40 tỷ căn vị trí thường. Những căn view trực diện sông đẹp giá tầm 100- 150 tỷ. Nay đã lời gấp đôi
👉 Vinhomes Grand Park Quận 9. Kh mới mua 1 năm lời 150%. Mua giá 11-12 tỷ đến tháng 9/2021 giá đã 17-18 tỷ căn nhà phố 108m2( KH mới chỉ TT 20% là 4 tỷ bán lời 6 tỷ)
👉 Zeit xii Hàn Quốc 350ha mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè mở bán đợt đầu cuối 2019 cháy hàng(1000 booking bán 300 căn): Giá bán lời hiện tại
-
Nhà phố 10-11 tỷ nay bán chênh lệch 5 tỷ. Ko ai bán( KH mới chỉ thanh toán 20%)
-
Shophouse 13-15 tỷ. Nay bán chênh lệch 7 tỷ. Ko ai bán
-
Biệt thự đơn lập & song lập 18-23 tỷ. Nay bán chênh 8-10 tỷ. Ko ai bán
Với mức giá cực tốt giai đoạn 1 dự án T&T City Millennia cùng với tỉ lệ tăng giá gấp 2 – 3 lần trong thời gian ngắn thậm chí 5 lần so với giá bán tại các khu đô thị. -> Không có lý do gì dự án một dự án thỏa mãn đầy đủ các điều kiện: Về pháp lý; hạ tầng; quy hoạch; có vị trí vô cùng đắc địa lại không tăng giá lên 2 – 5 lần.
Bài viết liên quan
